Nous vous avons déjà expliqué dans un précédent article pourquoi trouver un appartement sur Paris était si dur et pourquoi cela n’allait pas en s’arrangeant.
Maintenant, nous allons vous expliquer ce que nous faisons réellement pour vous faire économiser tout ce temps de perdu dans une recherche d’appartement, et surtout vous permettre enfin d’accéder à l’appartement de vos rêves. 😍🏠
Étude du besoin
Tout d'abord, nous commençons par l’essentiel : discuter de votre recherche d’appartement. Le but est de cerner au mieux vos envies, tout en faisant la recherche la plus efficace possible. Parfois, il arrive que des clients cherchent un appartement trop cher par rapport à leur dossier, sont trop exigeants par rapport à la réalité du marché.
Dans ces cas là, notre rôle est de vous orienter vers la meilleure solution pour vous, tout en conservant un maximum de vos critères. Mieux vaut aller vers une recherche faisable quitte à sacrifier quelques critères, plutôt de que perdre des mois pour finalement ne jamais arriver à trouver votre appartement rêvé.
Constitution du dossier
Ensuite, nous nous occupons de la constitution de votre dossier de recherche. Le dossier est le graal pour accéder à l’appartement tant convoité. Notre travail est donc de le construire et le peaufiner.
Le dossier classique avec: une pièce d’identité, les trois dernières fiches de paie et un justificatif de domicile ne suffit plus. Il faut un dossier adapté à chaque situation. Le dossier n’est pas le même si vous êtes étudiant, salarié en période d’essai ou hors période d’essai avec ou sans garants. Si vos garants sont salariés, indépendants, professions libérales, propriétaires immobiliers, retraités. Chaque cas est différent. Notre rôle est de vous permettre d’avoir le dossier le plus complet possible, quelle que soit votre situation.
Organisation des visites
Une fois le dossier constitué nous confions votre recherche d’appartement à un de nos chasseurs d’appartement/consultants en mobilité.
Vous n’avez plus besoin de passer des heures à chercher à contacter des annonces qui ne vous répondent jamais. Plus besoin de vous déconcentrer dans votre travail à la moindre notification d’une nouvelle annonce qui vient de sortir. Laissez votre chasseur faire, il s’en occupe 🙂 Il contacte l’annonce et prend une visite pour vous quand cela vous arrange : soit sur une journée si vous pouvez prendre une journée de visites, soit sur vos temps libres.
Ensuite, il visite l’appartement avec vous ! Un deuxième avis est toujours le bienvenu, et être accompagné d’une professionnelle vous aide aussi à vous faire remarquer.
Il est même possible qu’il visite sans vous si vous n’êtes pas encore sur Paris, ou si vous n’êtes pas disponible. Dans ce cas il fait une vidéo de la visite et vous l’envoi à la fin de la visite.
Vendre votre dossier
La partie la plus importante du travail de votre chasseur d’appartement est la vente. Dans un marché locatif aussi compétitif, il faut arriver à vendre votre dossier pour le faire passer devant celui des autres.
Beaucoup de nos chasseurs d’appartement ont une expérience dans la vente, (l’un d'entre eux est même un ancien directeur commercial) ce qui est un énorme plus pour votre recherche d’appartement.
La vente du dossier commence dès la visite avec votre chasseur qui met en avant les points forts de votre dossier et fait le nécessaire pour signifier votre intérêt pour l’appartement. Le but est que l’on ne vous oublie pas. C’est essentiel, surtout lors de visites où le propriétaire voit une vingtaine de personnes au minimum. Puis cette vente continue lors de l’envoi de votre dossier, même après lorsque le chasseur s’occupe de relancer l’agent immobilier/propriétaire jusqu’à avoir une réponse.
Négociation et signature de l’appartement
Votre chasseur d’appartement continue ensuite votre recherche jusqu’à enfin trouver l’appartement de vos rêves 😍 En moyenne, il met maximum un mois à vous le trouver.
Il se peut qu’il y ait des négociations à faire sur des points à améliorer de l’appartement. En effet, il arrive souvent qu’il y ait des petits travaux à effectuer avant ou après l’entrée dans les lieux. Dans ce cas votre chasseur est bien sûr là pour en faire la demande auprès du propriétaire/agent immobilier et s’assurer que cela soit bien fait.
Il est aussi bien présent lors de la signature et de l’état des lieux d’entrée.
Conclusion
En Galère d’Appart est là pour enfin vous retirer l’épine du pied qu’est votre recherche d’appartement.
En moyenne, il faut faire une dizaine de visites pour trouver enfin son appartement. Certains en font même beaucoup plus.
L’été 2019 a été le plus rude depuis des années pour trouver un appartement sur Paris. Habituellement, les étudiants (qui n'ont pas utilisé notre service 😉) trouvent leur appartement fin septembre dernier délai quand ils s’y prennent tard. Mais cet été-ci, certains n’avaient toujours pas de logement à la fin Octobre et dormaient toujours sur les canapés de leurs amis.
Alors faire appel à En Galère d’Appart, c’est mettre toutes les chances de son côté pour trouver son appartement au plus vite, économiser énormément de temps pour se concentrer sur son travail, ses études, pendant que sa recherche d’appartement continue d’avancer. 💪
Pour que nous puissions discuter de votre recherche et vous trouver votre appartement à votre place, sans difficulté, c’est par ici ➡️ www.engaleredappart.com
Écrit par Adrien 🧑💻
Crédits
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